(لی جه هون)
(کیم ده میونگ)
(سونگ دونگ ایل)
(جانگ هیون سونگ)
(اوه مان سوک)
(آن هیون هو)
(چا کانگ یون)
(هنر مذاکره)
« برتر موویز – مرجع دانلود فیلم و سریال » [ bartarmoviz ]
خب، اوضاع چطوره؟
،خب
شرکت ساخت و ساز رو می‌فروشیم
چقدر بابتش گیرمون میاد؟
ارزش فعلی بازار می‌تونه به هفت تریلیون وون برسه
بیخیال
باید حداقل یه مبلغ دورقمی ازش به دست بیاریم
ببخشید؟
شرکت ساخت و ساز سانین، اولین کسب و کار من بود
،بنابراین
نباید یه قیمت عادلانه واسه‌اش در نظر بگیریم؟
رئیس
...گرفتن سه تریلیون بیشتر از ارزش بازار
چیه؟
فکر می‌کنی نمی‌تونی از پسش بر بیای؟
هان؟
تمام تلاشم رو برای محقق کردنش، می‌کنم
خیلی‌خب
موفق باشی
دیگه می‌رم
(قسمت دوم، مرد کلیدی)
چه خبره؟
واقعا داریم به فروش می‌ریم؟
اینطور گفتن
شونه‌هات رو صاف کن و با اعتماد به‌ نفس راه برو
نیومدیم که کار بدی انجام بدیم
چشم
شما استرس ندارین، وکیل؟
چرا باید استرس داشته باشم؟
سلام
نیازی نیست بترسی
اون حرومزاده به زودی گورش رو گم می‌کنه
هیونگ‌نیم، نگران نباشین
من بیست سال، توی خاک و سیمان کار کردم
درسته، مرتیکه
به این فکر کن که چطوری به موقعیت الانت رسیدی
به زودی واسه هیئت مدیره خبرت می‌کنم
اون‌موقع، یون جونو دیگه واسه‌ات چیزی نیست
هیونگ‌نیم
،به جای مدیر اجرایی شدن
...فقط می‌خوام ببینم
که شما سانین رو اداره می‌کنین، هیونگ‌نیم
خدایا، از دست این مرتیکه
بیا تو
تو کی هستی؟
من یون جونو از تیم مالکیت و ادغام هستم
فکر کردم یکی از زیردست‌هامی
شما همون سرپرست تیم هستین
بله
اومدم که درمورد یه سری مسائل حول محور تیم مالکیت و ادغام حرف بزنم
بیاین بشینین
به چه قیمتی می‌فروشینش؟
کنجکاوم بدونم
،از اونجایی که قراره مزایده برگزار شه
...ما هم قیمت دقیق رو نمی‌دونیم
از اونجایی که شما متخصص مالکیت و ادغام هستین
حتماً یه قیمت در نظر دارین
من اینجا مدیرعاملم
فکر می‌کنین می‌پرسم چون نمی‌دونم؟
...فقط
درمورد افکارتون کنجکاوم
مشابه چیزیه که شما دارین بهش فکر می‌کنین، مدیرعامل
قیمت بسته به شرایط تغییر می‌کنه
شرط اصلی، حفظ کارمندهاست
،به همین دلیل
شرکت‌هایی که می‌خوان حوزه ،ساخت‌وسازشون رو گسترش بدن
توی این مزایده شرکت می‌کنن
واقعا؟- بله-
،برای همین
...می‌خوام هر سوءتفاهمی
بین کارمندها رو برطرف کنین
اون‌ها کی‌‌ان؟
خب، الان چه خبره؟- چه اتفاقی می‌افته؟-
من چطور؟
،طبق سیاست‌های شرکت ساخت و ساز سانین
...مدیرعامل و مدیران اجرایی
قرارداد دو‌ساله دارن
ما هم می‌خوایم این قرارداد رو حفظ کنیم
نه، نه
...این موضوع
قراره از نظر احساسی برای من سخت باشه
نمی‌خواین دلداری‌ام بدین؟
ما یه بررسی داخلی برای تعیین غرامت پایان کار انجام می‌دیم
بررسی به کتفم
دوره‌ی پنج‌ساله‌ام به‌عنوان مدیرعامل
و اختیارات سهامم رو تضمین کنین
فکر نکنم در حال حاضر سهامی داشته باشین
دوره‌اتون هم همین‌طور- ...برای همینه-
که الان دارم ازتون درخواست می‌کنم
اگر این کار رو انجام بدیم، ممکنه روند فروش مختل بشه، مدیرعامل
این مشکل من نیست
مگه نه؟
هیچ‌کس بهتر از شما شرکت ساخت و ساز سانین رو نمی‌شناسه
پس، می‌دونین
که اینجا بدون من دووم نمیاره
بله
...به همین دلیل، شرکت خریدار شما رو
به‌عنوان ارزشمندترین دارایی در نظر می‌گیره
...پس، اگر مستقیما مذاکره می‌کردین
شما متخصص مذاکره‌این
پس چرا مهارت‌هاتون رو بهم نشون نمی‌دین؟
،ما برای سانین کار می‌کنیم
نه برای شما، مدیرعامل
خدایا، حرومزاده‌‌ی بی‌ناموس
...حرومزاده‌ی دیوونه
چی گفتی؟
حرومزاده‌ی دیوونه"؟"
هی، تو. دوباره حرفت رو تکرار کن
حرومزاده‌ی دیوونه"؟"
اون نگفت "حرومزاده"، مدیر عامل
شما واقعاً مسخره و به درد نخورین
!یه مشت زورگوی آشغال
یکی از اعضای تیم من یه اشتباهی کرده
و از اونجایی که به نظر ،میاد شما هم عصبی شدین
ما بعداً دوباره مزاحمتون می‌شیم
دیگه می‌ریم
به من چی گفتی؟
حرومزاده‌ی دیوونه"؟"
فکر کردین اگر تهدیدم کنین، کم میارم؟
اگر حتی یه نفر از ،کارمندهای من رو اخراج کنین
!ساکت نمی‌شینم، حرومزاده‌ها
فهمیدین؟
آقای یون، متاسفم
نتونستم جلوی خودم رو بگیرم
می‌شه منتظرم بمونین؟
یه لحظه کار دارم
‌...چشم، باید برین و
باید سریع برم دستشویی
جین سو شی
‌.‌‌..هدف ما اینه که
شرکت ساخت و ساز سانین رو با قیمت بالایی بفروشیم
برای این کار، باید ارزشش رو بالا ببریم
،پس
،شرکت ساخت و ساز سانین
یه حریف برای شکست دادن نیست، بلکه باید قانعشون کنیم
و اون‌ها هم این رو خوب می‌دونن
برای همینه که دارن احساساتی برخورد می‌کنن
متاسفم
نه، نه
راستش، برای منم سخت بود که جلوی خودم رو بگیرم
نزدیک بود با مشت بزنم توی صورتش
مشت به کتفم
جدی می‌گم
...اگر به‌خاطر جین سو شی نبود، همون لحظه
،مشتم همینجوری ناخودآگاه حرکت می‌کنه
الان اون کجا بود؟ اینجا بود، نه؟
"چی گفت؟ "حرومزاده‌ی بی‌ناموس
"وقتی گفت "حرومزاده‌ی بی‌ناموس نزدیک بود بزنم توی صورتش
خیلی واسه‌ام سخت بود که جلوی خودم رو بگیرم. خدایا
ولی اون اول توهین کرد
من تنها کسی نیستم که گند زده
دقیقا
تصور کن که فقط اون‌ توهین می‌کرد
عالی می‌شد
اونطوری اون بی‌ادب به نظر می‌رسید، نه ما
و لازم نبود ما اول کوتاه بیاییم
و افکار عمومی هم طرف ما می‌بود
چون اون هیچ بهانه‌ای نداشت
به لطف تو، این موضوع تبدیل به یه جنگ لفظی شد
جین سو شی
بله، آقای یون
احساساتت رو قاطی کارت نکن
به‌عنوان یه بازی بهش نگاه کن
هرچند که آسون نیست
بله، متوجه شدم
مالکیت و ادغام به معنای واقعی کلمه یه جنگه
حتی مردم می‌گن تازگیا به لطف مالکیت و ادغام
جنگ بزرگی وجود نداشته
اگه جنگ به معنی جنگیدن با سلاح باشه
مالکیت و ادغام جنگیدن با قراردادهاست
همون‌طور که تفنگ و شمشیر هیچ احساسی ندارن
دخیل کردن احساسات توی قراردادها هم هیچ سودی نداره
اگه احساساتی هستی
جنگ رو می‌بازی
چشم
خب
اگه حریف بدون هیچ محدودیتی بیاد سراغت
فکر کنم خودت رو به دیوونگی زدن راهی برای واکنش نشون دادنه
ببخشید؟
خب، قصد نداشتم عمدا این کار رو انجام بدم
حتی اگه این کار رو هم بکنی، نمی‌تونی احساسات ضد و نقیضی داشته باشی
وگرنه
چشم‌اندازت محدود می‌شه
هیونگ نیم، وقتی احساساتم رو رک گفتم
اون نتونست چیزی بگه
شاید خجالت می‌کشید، اون یواشکی اومد و
فقط معذرت خواهی کرد و رفت
باید بهش راحت بگیری
بهش راحت گرفتم
ولی بازم اعصاب خودش رو خورد می‌کنه
دیدی؟ بهت گفتم که این‌طوری می‌شه
وقتی چشم‌اندازت محدود می‌شه
اطلاعات رو تحریف شده درک می‌کنی
امروز مدیرعامل چشه؟
سرشون داد و قال می‌کنه که ما رو اخراج نکنن، درسته؟
همین رو بگو
همیشه بهش می‌گفتم احمق
ولی توی همچین مواقعی، عاشق اخلاق تندشم
حتی اگه اون چیزی که می‌خوای رو با احساسات بدست بیاری
نمی‌تونی اعتماد آدما رو جلب کنی
همچین مذاکره‌ای
همیشه تاثیرات منفی می‌ذاره
برای همین، وقتی پای میز مذاکره می‌شینی
باید احساساتت رو بذاری کنار
مدیرعامل کیم، این رو قبلا بهت گفتم؟
ببخشید؟
اون محصول سازگار با محیط زیست از سبک زندگی بارون
انقدرهام عالی نیست
حتما وقت زیادی دارین
حتی درباره‌ی محصول سبک زندگی بارون نظر می‌دین
نظر من نیست، نظر رئیسه
ببخشید؟
فقط می‌خواستم نظر رئیس رو بگم
ببخشید اگه بهتون توهین کردم مدیرعامل ‌کیم
رئیس می‌گن که محصولاتِ
سبک زندگی بارون رو کاهش بدیم؟
موضوع این نیست
در جریانی که یه فهرست هدف چرخشی هست، درسته؟
بله
خوشمزه‌ست
بله؟
هی
سلام
لی هون مین هستم از ساخت و ساز سانین
مدیرعامل لی، بفرمایین داخل
نه
کارمندهای منم اینجان
فقط اومدم سلام کنم و برم
واقعا؟
بله
وقتی شنیدیم که یون جونو داره میاد
فکر می‌کردیم شرکت ما قراره فروخته بشه
و حالشون گرفته بود
به لطف اطمینانی که بهمون دادین
داریم از شام تیمیمون لذت می‌بریم
پول غذاتون رو حساب می‌کنم
لطفا از غذاتون لذت ببرین
باشه- فعلا خداحافظ-
مدیرعامل کیم، با مدیرعامل‌های شرکت‌های تابعه صمیمی‌این، درسته؟
بله
می‌خوام همه‌اتون رو غذا مهمون کنم
حتما، ولی مشکلی هست؟
راستش مشکل خاصی نیست
می‌دونین که رئیس الان دیگه پیر شدن
الان باید مراقب همه‌اتون باشم
حق با شماست، رئیس دیگه پیر شدن
وقتی رفتین ملاقات رئیس
لطفا به منم خبر بدین
می‌خوام هردوتون رو مهمون کنم
فکر می‌کنی یه جور کلابی چیزیه؟
اگه می‌خوای چیزی بگی، به من بگو
من بهشون می‌گم
...پس
محصولات سازگار با محيط زيست رو کاهش می‌دم
همین کار رو بکن
لطفا نفس عمیق بکشین
خوبه، لطفا ریلکس باشین
دکتر پارک اومدن
باشه
یه وقت دیگه میام
می‌تونین بیاین داخل
باشه، باشه
آیگو، چرا شخصا اومدین اینجا دکتر پارک؟
آیگو، سرتون خیلی شلوغ بوده
و خیلی وقته ندیدمتون
درسته، بشینین
ترسیدم، فکر کردم می‌خوای بهم بگی دارم می‌میرم
خدا نکنه
تنها کاری که باید بکنین اینه که واکسن آنفولانزا بزنین
و همین‌طور این رو
چ... چیز خاصی نیست، درسته؟
داروهات رو می‌خوری، درسته؟- بله-
پس، اگه ورزش‌های سبک انجام بدی
از زیردستات‌ها هم سالم‌تر می‌شی
خدایا بس کن
ایگو، خیلی جوونه
ولی حدس می‌زنم اونم دکتره؟
درسته، راستش دخترمه
واقعا؟
خدایا، دخترت رو خیلی خوب بزرگ کردی دکتر پارک
دخترم توی واکسن زدن
ازم بهتره
اون دبیرستان رو جهشی خونده
برای همین آخرین سال انترنیشه
اون هنوز 24 سالشه
واقعا؟
پس، برام واکسن بدون درد بزنین
بیا
خیلی خب، نگهش می‌دارم
خیلی خب
تاریخ تولدت کیه؟
...هی
(بانک مالی مرکزی)
اسمت و تاریخ تولدت رو اینجا بنویس
چشم
هی، هی
اسمت رو با حروف چینی بنویس
متاسفم، رئیس
این روزا بچه‌ها انگلیسیشون خوبه
آره، بچه‌های منم این‌طورین
(پارک اون چه)
بفرمایین
پارک اون چه
بیشتر که نگاهش می‌کنم، چهره‌ی خوبی داره
(سانین)
گفتن چهره‌خونی یه علمه
جین سو، یه عکس خوب ازش انتخاب کن
بهت گفتیم که نذار احساساتت سد راهت بشه
بدون هیچ احساسی
این یکی بهترین عکسشه
صبح بخیر
اومدی- سلام-
جین سو
اعلان و پیش‌نویس آماده‌ست؟- بله-
شرکت ناظر، رئیسِ یون مین آی‌بی
رئیس کانگ سانگ به‌ست و
پشتیبان حقوقی کوان یونگه
قیمت بازار چنده؟
شیش و نیم تریلیون وون
هفت تریلیون وون
شیش و نیم تریلیون وونه
مدیرعامل لی چطوره؟
خیلی خوب می‌شناسیش
نه، منظورم وجهه‌ی عمومیشه
احتمالا همین نظر رو در موردش دارن
بهترين عکسش رو انتخاب کردم
ولی یه کم فوتوشاپش کنم؟
نه، باتوجه به ماهيت شرکت
این می‌تونه مفید باشه
درسته، حتما یه دلیلی داره که مديرعامل شده
بیا با این حقیقت که یه انگیزه‌ای داره پیش بریم
باشه
تحلیل‌های فاندامنتال‌ چی؟
...تحلیل‌های فاندامنتال
بفرمایین
چطوره؟- بد نیست-
...فقط اینکه- فقط؟-
حاشيه‌ی سود عملیاتی اخیر، کمه
چرا؟- اونا اخیرا برای بازسازی سعی کردن-
به سمت خرید مستقیم زمین برن
ولی مدیریت ریسکِ توی خرید املاک و مستغلات رو
به خوبی مدیریت نمی‌کنن
...ریسک
برام یه مثال بزن
(نمی‌تونیم جون و دارایی‌هامون رو به سانین بسپاریم)
اون‌ها اینجا یه پروژه بازسازی رو پیش بردن
اما چندسالی می‌شه که متوقف شده
رضایت ساکنین باید بیشتر از %75 باشه
اما به‌نظر می‌آد کمتر از این مقداره
چقدر کمتر؟
اون اطلاعات موجود نبود
بیاین وقتی کسی از ساخت و ساز اومد ازش بپرسیم
وواه، انگار یه روح اینجا زندگی می‌کنه
!یا خدا
متاسفم
من لی جونگ‌اوم هستم، معاون رئیس شرکت ساخت و ساز سانین
شما سرپرست تیم یون جونو هستین، درسته؟
بله، معاون
اومدین که راهنمایی‌مون کنین، درسته؟
بله
راهنمایی‌تون می‌کنم
مراقب باشین
اینجا همه‌چیز داره از هم می‌پاشه
واو، مردم می‌تونن توی جاهایی مثل این زندگی کنن؟
ببخشید
خودتون شخصا اومدین معاون
بله
می‌تونستین یکی از زیردست‌هاتون رو بفرستین
خب، من بهتر از همه این مکان رو می‌شناسم
دلیلش همینه
با وجود وضعیت اینجا
گرفتن رضایت ساکنین باید سخت باشه
...خب، درمورد اون
بله
به‌خاطر این که خوب کار انجام ندادم
خب، چقدر رضایت از ساکنین
کم دارین؟
تعداد 54 خانوار از 212 خانوار از جابه‌جایی خودداری می‌کنن
این به این معنیه که فقط به یه خانوار بیشتر نیاز دارین؟
خب، آره
ولی چیزی که سخته، همینه
افراد باقی‌مونده دارن مقاومت می‌کنن
و این‌طور نیست که اینجا زندگی کنن
خب
بیشترشون عجله‌ای ندارن
برای همین قانع کردنشون سخته
بیشترشون؟- ببخشید؟-
اوه، بله
...یکی هست
که اینجوری نیست
اینجا زندگی می‌کنه؟
یه خانم سالخورده هست
که توی آخرین آپارتمان زندگی می‌کنه
می‌تونیم باهاش ملاقات کنیم؟
همین الان؟
احتمالا الان خونه نیست
،مادربزرگ
خونه‌این؟
(اطلاعیه عدم پرداخت بدهی)
(آدرس: سو چون نیون)
نمی‌تونیم همین‌طوری بفروشیمش؟
یه‌روز دوباره بازسازی می‌شه
تفاوت بین این‌که این مسئله حل بشه یا نه
بیشتر از چیزیه که فکرش رو می‌کنین
مادربزرگه خیلی لجبازه
سال‌ها تلاش کردم متقاعدش کنم اما شکست خوردم
دلیلی داره؟
مطمئن نیستم
ما سعی می‌کنیم متقاعدش کنیم
خب، لطفا سالم به خونه برگردین
خدانگهدار معاون
چرا معاون نمی‌ره؟
وقتی رئیس گفت عدد دو رقمی
اون درمورد حدود 10 تریلیون صحبت می‌کرد، درسته؟
از شرکت سرمایه‌گذاری یومین پرسیدم
و گفتن در بهترین حالت 7 تریلیون می‌شه
طمع رئیس توی دورانی پیری‌اش ترسناکه
عملا داره می‌گه نفروشینش
یون جونو داشت به همه می‌گفت که اگه ما
بخش ساخت و ساز رو نفروشیم، شرکت ورشکست می‌شه
پس رئیس نمی‌تونه بگه که اون رو نفروشیم
اوه، درسته
رئیس به نوعی داره می‌گه که نباید بفروشیمش
بخش ساخت و ساز، منبع اصلی درآمد ماست
این هیچ توجیهی نداره
درسته
اما رئیس در اصل از بخش ساخت و ساز اومده
از زمان جوونی دلش می‌خواست آپارتمان بسازه
رویاش این بود
اوه، درسته
یون جونو داره سعی می‌کنه رویای رئیس رو بفروشه
یه مرد پیر نمی‌تونه گذشته‌اش رو فراموش کنه
این تمام چیزیه که داره. چطور می‌تونه فراموش کنه؟
با وجود این‌که یه زمانی ساخت و ساز ضعیف بود
با خریدن یون‌گا ای‌اند‌سی اون رو به شرکت برتر تبدیل کردم
بله، درست می‌گین
به‌خاطر همینه که رئیس دوستتون داره، آقای ها
کسی به آقای یون نمی‌گه که
رئیس این رو نمی‌خواد؟
خیلی دیره
لحظه‌ای که گفت بخش ساخت و ساز رو می‌فروشه
کارش تموم شد
ای خدا
داره زمین رو بیل می‌زنه
بدون این‌که بدونه اون قبر خودشه
داره قبر خودش رو می‌کَنه
آقای یون
می‌دونی چقدر دلم برات تنگ شده بود؟
من هم دلم براتون تنگ شده بود
ولی می‌دونی
مقدار 10 تریلیون وون غیرممکنه
می‌دونم
پس چرا به رئیس گفتین که می‌تونین؟
وقتی رئیس اون‌جوری از پرسید
نمی‌تونستم بگم که نمی‌تونم
و می‌تونه اتفاق بیفته
این اولین‌باره که همدیگه رو می‌بینیم، درسته؟
اوه، بله
من کانگ سانگ به از یومین آی‌بی
شرکت ناظر هستم
بله. شرکت ناظر
توی مالکیت و ادغام
ما با شرکت خریدار و هدف سر و کار داریم... فراموشش کن
بهش مثل یه
آزانس مشاوره املاک فکر کن وقتی که داری اسباب‌کشی می‌کنی
ما تیزر رو همه‌جا تبلیغ کردیم
ولی داریم روی دو شرکت تمرکز می‌کنیم
اول
ساخت و ساز چاموک
این هم یه شرکت ساخت و سازه
ولی تمرکز اصلی اون‌ها روی مهندسی عمرانه
اون‌ها اخیرا روی پل نانجی کار کردن
و تا خاورمیانه گسترش پیدا کردن
ولی وقتی به خاورمیانه رفتن
ساخت و ساز آپارتمان رو به عنوان یه حوزه‌ی رشد در نظر گرفتن
پس احتمالا سعی کردن آپارتمان بسازن
ولی نتیجه خوب نبود
ساختن آپارتمان با مهندسی متفاوته
متفاوته، ولی با این‌حال مدیرعامل خیلی مصممه
(چا میونگ‌هوان)
حروم‌زاده‌های سانین چقدر بیچاره شدن که
حاضرن بخش ساخت و ساز رو بفروشن؟
به نظر می‌رسه که مجموعه‌ یه‌سری مشکلات مالی داره
پس سعی کن قیمت رو پایین بیاری
مدیرعامل، فروش داره توی یه مزایده صورت می‌گیره
...اگه از دستش بدیم ضرر بزرگی می‌شه. اگه ما
چشم، مطمئن می‌شم که قیمت پایین‌تر بیاد
تقریبا مطمئنه که چاموک وارد مزایده می‌شه
اون‌ها باید فورا ساخت آپارتمان‌ها رو شروع کنن
تا روند کار هم خوب پیش بره
عالیه
ولی مدیرعامل چاموک
یکم شبیه به مدیرعامل سانین به نظر نمی‌رسید؟
به نظرم بیشتر شبیه تو بود، وکیل
ازت شکایت می‌کنم
جدی می‌کنم
بعدی، بیوم دی‌اند‌آی
این یه شرکت املاک و مستغلاته که
توسعه شهر بین‌المللی سونگدو رو رهبری کرد
و وجه نقد زیادی به دست آورد
به نظر می‌رسه اون‌ها در تلاشن
تا با اون سود وارد بخش ساخت و ساز بشن
انگار همچین قصدی دارن
برای همین اخیرا
سعی کردن با یه شرکت ساخت و ساز، مالکیت و ادغام صورت بدن
کدوم شرکت؟
بنا به اطلاعات غیر رسمی، ساخت و ساز ایبو بود
چرا به نتیجه نرسید؟
غیر رسمیه
حین مذاکره احساساتی شدن
از اونجایی که می‌دونی، صنعت ساخت و ساز
فرهنگ مردونه‌ای داره
ولی بیوم افراد زیادی خارج از کشور داره
به همین دلیل فکر می کنم یه تفاوت فرهنگی وجود داشت
به همین خاطره معامله بهم خورد
بنابراین، بیوم ساخت و ساز رو پیگیری می کنه
تازه قدرت مالی هم دارن
باید بخریمش
سانین نقدینگی و ارزش برند خوبی داره
اما ما نمی تونیم فقط به استفاده از برند اون ها ادامه بدیم
،وقتی اسم رو تغییر بدیم
باید به افت ارزش برند هم توجه کنیم
هنوز، اگه می خوایم به پروژه یونگ سانگ ملحق بشیم
به یه شرکت ساخت و ساز احتیاج داریم
اما مدیرعامل ساخت و ساز سانین چجوریه؟
شرکت و ساخت و ساز خیلی شبیه هم ان
واسه همینه کار یدی دوست ندارم
با این حال، باید انجامش بدیم
آره،، باید انجامش بدیم
(جی یون وو)
این یکی هم خوبه
پس، ریسکمون چیه؟
...ریسک ساخت و ساز سانین
،همونطور که می دونین
بازسازی آپارتمان چونگ ریوله
،راستش، محاسبه این ریسک دشواره
...ولی مبلغی که قبلا سرمایه گذاری شده
هشتصد و هشتاد میلیارد وونه
حتی نگاه کردن به عکس ها هم خطرناک به نظر میاد
ببینین که اگه ممکنه بتونیم
بدون موافقت نماینده پیش بریم
باشه، من بهش رسیدگی می کنم
من شنیدم گرفتن رضایت ساکنین
برای بازسازی سخت ترین کاره
به امضای یه مادربزرگ که اونجا زندگی می کنه نیاز داریم
...ولی به دلایلی
من سعی می کنم باهاش ملاقات کنم
(تیم مالکیت و ادغام سانین)
اوه، راستی. لطفا این رو برش دار
ببخشید؟- آسانسور رسید-
اوه، باشه
حله. برش می‌دارم، خداحافظ
فردا می بینمت
آره خب
یکم برای دفتر مالکیت و ادغام بودن
رنگ و رو رفته ست
یه مذاکره کننده نباید احساسی نشون بده اما
باید خوش سلیقه باشه
من باختم
بازی خوبی بود
اگه اومدی باید چیزی می گفتی
الان زمان مورد علاقه تونه
نباید بپرم وسطش
هنوز چیزی نخوردی، درسته؟
یه دقیقه
باشه
خیلی چیزها ازتون یاد گرفتم
خدای من. از من یاد گرفتین؟
نه، من از شما یاد گرفتم
برام سوال بود که رئیس گفت که به ده تریلیون بفروشیمش
چون نمی خواست بفروشتش
یا علت دیگه ای وجود داره
خب؟
چی فکر می کنی؟
...مطمئن نیستم. اما
به نظرم فروختن ساخت و ساز از همه منطقی تره
تو همینی
پس، گمونم برای این اومدی پیشم چون
راجع به نیت رئیس کنجکاو بودی
!خوش اومدین
میخوام سفارش بدم، لطفا
لطفا رئیس رو برام راضی کنین
گفتی ساخت و سازمون 7 تریلیون وون می ارزه؟
،بله. 6.5 تریلیون برآورد شده
اما من فکر می کنم تا 7 تریلیون هم می تونه برسه
،سعی می کنم راضیش کنم
اما اون جلو همه رقم دوبرابر گفت
برای همین احتمالا به 7 تریلیون راضی نمی شه
متوجه ام
اما فکر نمی کنم منظورش اینه که نفروشیمش
رئیس به عنوان یه مدیر ساخت و ساز کارشو شروع کرد
به همین دلیله که تعلق خاطر زیادی بهش داره
اما نگه داشتن ساخت و ساز می تونه گروه رو به خطر بندازه
اما از فروختنش ناراحت می شه
اون این اختیار رو داره که از نظرش برگرده
چون بعیده که بشه به ده تریلیون فروخت
آره
نمی خوام تحت فشار بذارمت، ولی
داره میگه که بعد از دیدن قیمت تصمیم می گیره
،رئیس طرفدار ساخت و ساز سانینه
...یا بیشتر راجع به صنعت ساخت و سازه
راجع به پول درآوردن با عرق پیشونیه
فکر کردم شاید رفتین گورستان
کارتن جمع کردین؟
چجوری همچین بار سنگینی رو آوردین؟
با آسانسور راحت تر می شد
کی گفته می خواستم سوار آسانسور بشم؟
ببخشید؟
!اگه قراره راجع به بازسازی صحبت کتی، برو
!هیچ وقت برنگرد
خدای من، نمی خواستم اینکار رو کنم
!آیگو، اوه نه! چیکار داری می کنی
من معذرت می خوام- !کاسه های با ارزشم-
!دقیقا مثل آدم کش های قراردادی هستی، حروم زاده
!اوف، فقط ولش کن
!برو! برو
غافلگیر شدی، نه؟
معمولا این شکلی داد نمی زنه
تقصیر منه
نه
شما هم اومدین که مادربزرگ رو راضی کنین، معاون رئیس؟
بله
ولی داره مراسم اجدادی انجام می ده؟
اونا کاسه های مراسم اجدادی بودن
عه؟
(وزارت زمین، زیربنا و ترابری)
سونبه
اومدی
باید یه چیز خوشمزه بخورین
توی سجونگ این خوشمزه ترینه
شنیدم آقای یون برگشته
آره
...می دونین، درمورد بازسازی آپارتمان
شنیدم یه راه سریع بدون رضایت ساکنین داره میاد
راسته؟
نظری ندارم
عجب عوضی بی حیایی هستی
بعد از اینکه بهم ساندویچ دادی می پرسی؟
اگه نظری ندارین، این یعنی داره میاد
،اگه در هر صورت قراره اتفاق بیافته نمی تونن سریع تر انجامش بدن؟
خیلی خطرناک به نظر می اومد
این یکی؟
...این
به زودی تصویب میشه
خیلی خطرناکه
جدی ئه
باید فورا فرم ارزیابی مجدد ارائه بدم؟
خدایا، زمانی که دادستان بودی باهوش بودیا
اما بعد اینکه وکیل شدی خنگ شدی
دولت در تلاش برای
تسهیل قانون ساخت و ساز دوباره ست
فکر می کنی چیه؟
،میخوان با بازسازی و تثبیت قیمت مسکن
عرضه مسکن رو افزایش بدن
افزایش عرضه
کی این رو نمی دونه؟
بنابراین، دولت
باید از مزایای تسهیل قانون بهرمند بشه
اما فکر می کنی مقامات دولتی اینو اول قبول می کنن
وقتی قانون حتی تصویب نشده؟
،پس، اساسا
تا وقتی تصویب نشه قبول نمی کنن
،بازسازی باید بعد اینکه قانون تصویب شد اتفاق بیفته
اینجوری دستاورد اون ها به حساب میاد
درسته، خنگول جون
منم از قبل اینو می دونستم
پس، چرا پیش من اومدی؟
اومدم یه ساندویچ بخورم
بسه- چرا؟-
بسه
خنگول- !بسه-
(تیم مالکیت و ادغام - سانین)
سلام
(سانین)
(کنترل سلامت)
بله؟- هیونگ نیم-
آدم هام همین الان دارن کار رو انجام می دن
خدایا، فقط تو می تونی از پسش بر بیای
نیازی نیست در این باره باهام تماس بگیری
،اما هیونگ نیم
نمی دونم عیبی نداره که اینکارو کنم
بابا، زود باش- ادامه بدین و شروع کنین
بیاین خوردن رو شروع کتیم
باید یه حرکتی نشون بدی، نه اینکه فقط عقب بشینی
اینجوری، می ترسه و در ازاش یه چیزی می ده
فکر می کنی اگه اقدامی نکنی چیزی می گیری؟
باشه
اما گزارشی چیزی که نمی ده، درسته؟
،مهم نیست چیکار کنی
هیچوقت نمی تونه گزارشتو بده
بهم اعتماد کن
(مشترک مورد نظر پاسخگو نمی‌باشد)
(لطفا بعد از شنیدن صدای بوق پیغام بگذارید)
(قرارداد فروش آپارتمان چونگریول)
متولد۱۹۴۲
چوی گانگ پیل؟
...سلام، صبحتون بخیر
مگه نگفتم این رو بردار؟
بله؟
فکر کردم قراره عوضش کنین ظاهرش خیلی کهنه شده
برای همین یه جدید به جاش زدم
من گفتم؟ عوضش کنم چون کهنه‌ست؟
اگه چیزی نمی‌دونی، بپرس
نمی‌خواد فکر کنی و فرضیات بسازی
ببخشید. سریع برش می‌دارم
ولش کن
اومدی؟
بچه‌های ساخت و سازن، آره؟
الان جَلدی گزارششون رو میدم
جین سو، ما ساخت و ساز سانین رو گزارش می‌کنیم؟
پس کی قراره به مزایده بره؟
اول، بیاین به مزایده بریم
اومدی؟
بشین
امروزه؟
آره
به نظرت چقدر دستمون رو می‌گیره؟
...تخمینِ مارکت
چیزی حدود هفت تریلیونه
ببین
اینجوری نمی‌فروشم
(سالن مزایده ساخت و ساز سانین)
سرپرست، کدوم شرکت رو به عنوان خریدار مد نظر دارین؟
شرکتی که پول زیادی بهمون بده
فکر نمی‌کنین چاموک بیشتر از بقیه بخوادش؟
برای اینکه بتونن تو مهندسی عمران ادامه بدن
باید یه نیروی محرکه قوی‌تر داشته باشن
اگه ساخت و ساز سانین به چاموک فروخته بشه
کارمندهاش راحت‌تر می‌تونن خودشون رو وفق بدن
ابن حالت ایده‌آله
جالبه؟
این؟
بله
امروز مهمون داریم
جین سو قیافت جوریه که انگار اومدی مراسم ختم
ببخشید
جین سو رو به عنوان محافظ بذاریم؟
بذاریم؟
محافظ؟
جین سو
برو لابی طبقه اول و برای خودت قهوه بگیر
(بیوم دی‌اند‌آی - معرفی مدیرعامل)
مدیر، بیوم دی‌اند‌آی اینجان
مدیرعاملش شخصا تشریف آورده
توی کافی‌شاپه
باشه. چاموک هنوز نرسیده، درسته؟
بله
قهوه‌ت رو بخور
بله؟
چشم
(ساخت و ساز چاموک - معرفی مدیر ارشد مالی)
سلام
شما از کارمندهای سانین هستی، نه؟
...خـ خب، من
نخیر
ما قبل از اینکه بیایم اینجا، حسابی تحقیق کردیم
!حرف چند تریلیون پوله
لااقل باید چهره‌های تیم مالکیت و ادغام رو می‌شناختم
آها که اینطور
امیدوارم یه معالمه سودمند داشته باشیم
...نه. ما هم
یعنی، سرپرست تیم ما امیدواره که چاموک بدستش بیاره
آیگو، ممنون
خب حالا چقدر آب می‌خوره؟
بله؟
وقت زیادی نداریم
چرا بهم نمیگی؟
انتظار چقدر رو دارین؟
...از اونجا که ارزش مارکت حدود شش و نیم تریلیونه
حدود هشت تریلیون؟
...هشت تریلیون؟
!نشد دیگه
عجب کلاهبرداری
بیا مرد و مردونه حرف بزنیم
قیمتش چنده؟
چون مزایده‌ست، نمی‌تونم بهتون بگم
(قیمت گذار - ساخت و ساز چاموک)
(قیمت گذار - ساخت و ساز چاموک، هفت تریلیون وون)
پس، میرم پیشنهاد قیمت رو ثبت بدم
باشه، ممنون
از اونجا که تغییرات مقررات به نفع ماست
فکر نمی‌کنی هشت تریلیون وون ممکن باشه؟
ولی ریسک آپارتمان چونریول هم وجود داره
اگه اون رو حل کنیم، قطعاً ممکنه
به نظر نمی‌رسه دولت تا زمان تصویب قانون
این رو تایید کنه
رفتم دیدن مامان‌بزرگ
سرم داد زد
گمونم مامان‌بزرگ ترسناکه
نه نیست
اون ظرف‌هایی که شبیه کاسه‌های مراسم اجدادی بودن رو انداخت
می‌خواستم کمکش کنم و جمعشون کنم، سرم داد زد
بله، جین سو؟
باشه
مدیرعامل بیوم هم داره میاد
چه خوب شد
خب پس من اول میرم
سرپرست یون جونو؟
سلام. شما مدیرعامل جی یون وو هستین، درسته؟
بله
به نظر میاد ساخت و ساز سانین خیلی معروفه
بله به لطف شما
دلم میخواد بخرمش. ولی ارزون
ما باید به بالاترین قیمت بفروشیمش
ولی، چرا دارین ساخت و ساز رو می‌فروشین؟
ساخت و ساز جریان نقدی سانین نیست؟
درسته. موتور سانینه
همینطوره
چرا منبع درآمد رو می‌فروشین؟
اگه شما بالاترین پیشنهاد قیمت رو بدین و
جزئیات رو دقیق بررسی کنین، جواب میدم
ما مبلغی روی برگه پیشنهاد ننوشتیم
هفت تریلیون وون چطوره؟
خوبه؟
دلیلی نمی‌بینم که خوب نباشه
مدیرعامل
قبلا سعی کردین یه شرکت ساخت و ساز رو بخرین؟
بله ولی نشد
چرا نشد؟
اون موقع
گمونم قیمت پیشنهادیم کم بود
تفاوت قیمتش با
مبلغی که می‌خواستین چقدر بود؟
خیلی کم بود. حدود یک تریلیون وون؟
بیوم که از ساخت و ساز سانین دست نمیکشه، درسته؟
خیلی کم میش میاد که شرکت‌های ساخت و ساز به فروش برن
دولت به زودی قوانین نوسازی رو اصلاح میکنه
اگه اینطور باشه
شاید توی فروش ساخت و ساز تجدید نظر کنیم
برای همین دارم می‌پرسم
چقدر میشه؟
ساخت و ساز سانین خیلی بیشتر از شرکتی که
شما از دست دادین، ارزش داره مدیرعامل
مدیرعامل دوست دارم شما بخرینش
راستش، از مدیرعامل‌شون خوشم نیومد
مدیرعامل اینجا چطوره؟
آدم حسابیه؟
نه
بدتره
راست میگی
آره
ولی شرکت ایده‌آلی براتون میشه، مدیرعامل
چطور؟ اون که گفت سود نداره
اگه شرکت رو بخرین
فکر می‌کنم وظیفه‌ام اینه که
مطمئن بشم این شرکت مطابق نیازهای شما میشه، مدیرعامل
برای همین میخوام این رو هم
در قیمت پیشنهادی‌تون لحاظ کنین
(پیشنهاد مزایده: قیمت گذار - بیوم دی‌اند‌آی)
(قیمت پیشنهادی - ۷.۵ تریلیون وون)
صبر کنین
به جاش این رو ارائه بدین
چطور فهمیدی؟
قرارداد به نام یه مرد مسن سال بود
اما دیگه پیش ما نیست
حتی ازدواج هم نکرده بودن
برای همین به نظرم عجیب بود
مامان‌بزرگ هیچ حق قانونی‌ای نسبت به ملک نداره
فکر می‌کردم هیچ جوره این رو نمی‌فهمیدی
ببخشید
اولین باری که هم رو دیدیم
بار اولی که همدیگه رو دیدیم، درسته؟ از آرامگاهش برمی‌گشتین، درسته؟
بله
این رو از کجا فهمیدین؟
کفشتون خاکی بود، معاون
فقط از روی همون متوجه شدین؟
شما از قبل هم می‌دونستین که
مادربزرگ خونه نیست
مادربزرگ با بازسازی مخالفت کرد
تا از محل دفن پدربزرگ محافظت کنه؟
بله
،در اصل، وقتی پدربزرگ زنده بود
مادربزرگ می‌خواست نقل مکان کنه
اما اون به شدت مخالف بود
،حین اعتراض به بازسازی
یه وقت‌هایی درگیری رخ می‌داد
توی یکی از درگیری‌ها، پدربزرگ فوت کرد
شما اونجا سر صحنه بودین؟
بله
دعوا انقدر شدید بود که یه نفر بمیره؟
،خب
،مردم نظرات مختلفی دارن
ولی سلامتی پدربزرگ از قبل هم مشکل داشت
،برای همین، در نهایت
هیچ غرامتی پرداخت نشد
فهمیدم
ظاهرا، با بازسازی مخالفت می‌کرد
چون می‌خواست مقدار زیادی
پول جمع کنه و برای مادربزرگ بذاره
...ولی- ولی بعدش شما متوجه شدین-
که اون‌ها اصلا ازدواج نکردن
بله
و این رو گزارش نکردین
،اگه گزارشش می‌دادم
مادربزرگ مجبور می‌شد اونجا رو ترک کنه
از اونجایی که اون‌ها به صورت قانونی خانواده نیستن
فکر می‌کنین مادربزرگ می‌خواد
وقتی از دنیا رفت پیش اون دفن بشه؟
بله
اون همیشه در موردش حرف می‌زنه
الان باید تمومش کنیم؟
فکر کنم همه انجامش دادن
باشه
من خیلی نگرانم (صندوق جمع‌آوری پیشنهادات)
حسش می‌کنم
فکر کنم پیشنهاد 7 تریلیون وونی می‌گیریم
چاموک؟
بله
(پیشنهاد دهنده: شرکت ساخت و ساز چاموک)
(مبلغ پیشنهادی: 6.9 تریلیون وون)
اچقدره؟
مبلغش 6.9 تریلیون وونه
بازم خیلی خوبه
...البته تا حدودی
ناامیدکننده‌ست
...بیوم دی‌اندآی
چرا؟
این چیه؟
این واقعا 7 تریلیون وونه؟
...این 7 تریلیون
و 999.9 میلیارد
یه لحظه
بله، مین جونگ؟
این عالیه
باشه
،آقای لی
مبلغ یکم بیشتر از 7.9 تریلیون وونه
کارتون عالی بود
خیلی خوب می‌شد اگه رئیس یاد می‌گرفت بازی گو رو انجام بده
بیوم تا دو ماه حق انحصاری
دریافت داده‌ها رو داره
ما باید داده‌های درخواستی رو ،در اختیارشون قرار بدیم
،و اگه مشکل قابل توجهی توی اون وجود نداشته باشه
طبق بیان قراداد بیوم باید تمام
مبلغ 7.999 تریلیون وون رو پرداخت کنه
ولی اگه یه مشکل قابل توجه باشه چی؟
امکان کاهش قیمت وجود داره؟
،بله، اگه هردو طرف روی یه دلیل توافق کنن
قیمت قابل تعدیله
از این به بعد به تمام سوالات من جواب می‌دین، درسته؟
بهتون دروغ نمی‌گم
باشه
چندسالتونه، آقای یون؟
این اطلاعات ربطی به قرارداد نداره
واو، می‌خواین تا آخرش همینطور باشین؟
ما می‌خوایم اول یه جلسه با هیئت مدیره برگزار کنیم
باشه، ایده‌ی خوبیه
فکر می‌کنین آینده‌ی شرکت
ساخت و ساز سانین چطور خواهد بود؟
توی بهترین حالتش
برندهای آپارتمان توی کره طبقه‌ی اجتماعی رو تعیین می‌کنن
و از اونجایی که ساخت و ساز ،سانین جزو برترین‌هاست
ما مثل محصولات لوکس به کارمون ادامه می‌دیم
مهم نیست اوضاع اقتصاد چقدر بد بشه
واقعا
،ولی اگه اون رو تصاحب کنیم
از برند سانین استفاده نمی‌کنیم
این باعث کاهش ارزش برند نمی‌شه؟
ببخشید؟
من کسی‌ام که ساخت و ساز سانین رو به جایگاه اول رسوندم
مطمئنم که می‌تونم همین کار رو با بیوم هم انجام بدم
متوجهم
(درکی از موضوع نداره)
توی سئول زمین زیادی برای ساخت آپارتمان وجود نداره
و جمعیت استان‌ها رو به کاهشه
نظرتون در مورد این موضوع چیه؟
در مورد بازسازی چیزی نمی‌دونین؟
...من یه طرح بازسازی دارم که
لازم نیست در موردش صحبت کنین
داده‌های طرح بازسازی اطلاعات حساسی هستن
متوجهم
ولی به زودی متوجه‌اش می‌شیم
درسته
راستی، استقامتت خیلی بهتر شده
ها؟
اینطوره؟
فکر نمی‌کنم
بدون اینکه حتی یه بار توقف کنی تا اینجا اومدی
بشین
حق با توئه
،اگه نفست بالا اومد
چیزی که می‌خوای بگی رو بگو
چی؟
این اولین بار بود که ازم خواستی بریم کوه‌نوردی
این یعنی
یه چیزی برای گفتن داری
...در اون مورد
می‌خوای من بخش ساخت و ساز رو بفروشم؟
آره
...من
ساخت و ساز آپارتمان رو شروع کردم
...من واقعا
واقعا اون زمان سخت کار کردم
،حالا که باید اون رو بفروشم
از نگرانی اینکه کجای کار
...اشتباه کردم، خوابم نمی‌بره. آیگو
اینطور نیست که شما کار اشتباهی کرده باشین، رئیس
چقدر براش پیشنهاد دادن؟
...خب
خب 100 میلیون کمتر از 8 تریلیون وون
بهش بگو برای قیمت بالاتر مذاکره کنه
،حتی اگه دو رقمی نباشه هم
حداقل باید بیشتر از 9 تریلیون وون باشه
بهش می‌گم تا لحظه‌ی آخر تلاش کنه
خیلی خب
ولی اون‌ها همچنان می‌خوان که بخرن؟
سلام، مدیرعامل
،من مدیرعامل شرکت ساخت و ساز سانین لی هو مین هستم
متوجه شدم
چی شما رو کشونده اینجا؟
،از اونجایی که اخیرا زیاد همدیگه رو دیدیم
می‌خواستم بگم که
مشتاق همکاری با شما هستم
...پس، در مورد ساخت و ساز سانینه
بله، این گروه مالکیت و ادغام سانینه
اوه، درسته، مدیر ارشد مالی
بله
بله، فهمیدم
پس، بعد از اینکه به سرپرست تیم اطلاع دادم
بابت مهلت با شما تماس می‌گیرم
باشه
اون مدیر مالی بیوم دی‌اندآی بود
اون می‌خواست در مورد
پروژه‌های بازسازی آینده بدونه
من الانش هم همه‌چیز رو بهش دادم
،بله، ولی اون درخواست ملاقات داده
می‌گه جزئیات بیشتری می‌خواد
درباره آپارتمان چونگریوله، درسته؟
اطلاعی ندارم
بله، آقای یون
خب، یه مشکلی پیش اومده
از اونجایی که مدارکتون همیشه دقیقه
و شهرت آقای یون خودش حرفی واسه گفتن داره
بهتون اطمینان دارم
ولی یه چیزی هست که یکم بابتش نگرانیم
بله، درمورد چی نگرانین؟
پیشرفت پروژه‌های توسعه مجدد
توسعه مجدد روند بررسی پیچیده‌ای داره
و خیلی زمان‌بره
این رو بهتر از هرکسی می‌دونیم
شرکت املاکیم مثلا
بله
خب، دولت داره
سمت آسون‌تر کردن قوانین توسعه مجدد حرکت می‌کنه
فقط یه حرکته، هنوز اتفاقی نیفتاده
آره، ولی اتفاق می‌افته
مطمئنی؟ صد در صد؟
صد در صد که نه
برای شرکت ساخت و ساز سانین، آپارتمان چونگ ریول
سخت‌ترین پروژه توسعه مجدده
برای همین خواستم همدیگه رو ببینیم
رو کاغذ، به نظر میاد اگه تلاش کنیم پیش می‌ره
ولی ممکنه تو واقعیت قضیه فرق کنه
،مشکل رضایت ساکنین بزرگترین مانعه
پس قرار نیست تو کوتاه مدت راحت باشه
برای همین نظرم اینه که تا آسون‌تر شدن قوانین
منتظر بمونیم
،پس
بهمون یه تخفیف بده
از اونجایی که ممکنه دولت قوانین رو آسون‌تر نکنه
و ما داریم روش ریسک می‌کنیم
چقدر مدنظرتونه؟
۴۴۰ میلیارد وون
هزینه سود هم بهش اضافه می‌شه
خیلی زیاده
همین الانش هم چقدر سرمایه به این تعلق گرفته؟
۸۸۰ میلیارد وون
احتمال گرفتن تایید توسعه مجدد
پنجاه درصده
خیلی بیشتر از پنجاه درصده
نصف ۸۸۰ میلیارد می‌شه ۴۴۰ میلیارد وون
،اگه بیست درصد هم به خاطر پذیرش ریسک بهش اضافه کنیم
چقدر می‌شه؟
می‌شه ۵۲۸ میلیارد وون
قیمت مالکیت می‌شه ۷.۴ تریلیون؟
می‌شه ۷.۴۷۱۹ تریلیون وون
بار ریسک و خطرش رو ۵.۲۸ تریلیون
ارزش‌گذاری کردین؟
درسته
اوکی، گرفتم
واو، آدم نسبتا قاطعی هستین
خب پس، به عنوان یه تخفیف ۵.۳ تریلیون وونی درنظر می‌گیریمش
...ولی، جناب مدیر عامل
اگه از دست اون بار ریسک و خطر براتون خلاص شیم چی؟
سرمایه اون هم ۵۳۰ میلیارد وون می‌شه؟
نه
توسعه مجدد موفق پیش‌فرضمونه
ولی نمی‌دونیم کی اتفاق می‌افته
برای همینه که قیمت رو آوردیم پایین
پس، موافقین که به تدریج اتفاق می‌افته؟
آره، با اون موافقم
مشکل اینه که نمی‌دونیم کی اتفاق می‌افته
،هزینه‌های صرف شده، مثل سود پول سرمایه‌گذاری شده
،مخارج پرسنل مرتبط
و نامطمئنی درمورد قوانین دولت
باید رو دوش سانین باشه
باشه، متوجه شدم
پس، این که توسعه مجدد انجام نشه ریسک نیست
ریسک سر اینه که آیا سریع تایید می‌شه یا نه
بله، درسته
ولی این چیزی رو عوض می‌کنه؟
چرا داری بهم لبخند می‌زنی؟
یه شرکت حرفه‌ای
دقیقا مثل عکس درش میاره
درست همینجا
این زادگاه بابابزرگه، مگه نه؟
آره
اینجا بود که همدیگه رو دیدیم
می‌دونم
برای همینم هست که اینجا دنبالش گشتم
،اگه یه نگاه دقیق بندازی
...فضای زیادی داره پس در آینده
،بعد از اینکه مردم
من رو کنار اون دفن می‌کنی؟
...شخصا حواسم هست که
،مامان‌بزرگ
بهم اعتماد داری، درسته؟
ازم می‌خوای دوباره بهت اعتماد کنم؟
،اگه قبل از مالکیت تاییدیه رو براتون بگیریم
،اون رو به عنوان معادل ریسک ارزیابی شده یعنی ۵۳۰ میلیارد وون
در نظر می‌گیرین؟
...این همین الانش هم شامل مالیکت می‌شه
...من
قبولش می‌کنم
ولی کی تمومش می‌کنین؟
برنامه دارم امروز اعتماد سنجی رو تموم کنم
تا امروز
رضایت ۷۵ درصد ساکنین رو گرفتیم
پس، این رو
بعد از گرفتن رضایت انجام دادی؟
نه، فرم رضایت نهایی تازه رسیده دستمون
معاون اول خیلی سخت براش کار کرد
،آقای یون
شما که برای همه‌اش درخواست نمی‌دین، مگه نه؟
پونصد و بیست و هشت میلیارد وون؟
پونصد و سی میلیارده
دارم از جیب خودم براش خرج می‌کنم
ولی مگه بهتون حقوق نمی‌دن؟
چرا دارین انقدر پیش می‌رین؟
باید شرکتم رو نجات بدم
،مدیر عامل
ازم پرسیدین چرا داریم شرکت ساخت و ساز رو می‌فروشیم
آره، پرسیدم، چطور مگه؟
،به نظرم اگه می‌خوایم سانین رو نجات بدیم
باید بهترین چیزی که دستمونه رو بفروشیم
...برای همینه که
با ارزشترین چیز رو داریم بهتون می‌دیم
،پس
واقعا می‌خواین برای همه‌اش درخواست بدین؟
می‌شه باهاتون خصوصی صحبت کنم؟
،اون‌ها نهایت تلاششون رو کردن
ولی گمون نکنم بتونن به 9 تریلیون وون برسن
هشت و نیم تریلیون وون؟
به نظر میاد دارن تو همون حدودها مذاکره‌ می‌کنن
خب
...می‌دونی که شرکت سخت و ساز
چطور مثل بچه اولمون می‌مونه
واقعا امیدوارم بچه اولمون موفق شه
مگه نه؟
،آقای یون
شما که همه اون ۸.۵۲۹۹ تریلیون وون رو
نمی‌خواین، مگه نه؟
به جای ۲۹۹ میلیارد وون برام یه قبرستون بخرین
اینطوری برای بیوم هم خیلی بهتر می‌شه
منظورتون چیه؟
یه قبرستون؟
‌بیوم دی‌اندآی شرکت ساخت و ساز سانین رو به دست آورده
بزرگترین مالکیت و ادغام سال بود
،از طریق مالکیت، بیوم‌‌ دی‌اندآی
انتظار می‌ره که بیوم‌ دی‌اندآی
وارد تجارت ساخت و ساز آپارتمان بشه
خبرهای بیشتری درمورد بیوم‌‌ دی‌اند‌آی هست، مگه نه؟
آره، داستان دلگرم‌کننده‌ایه
اون‌ها یه مشکل که کار شرکت ساخت و ساز سانین رو
حین مالکیت متوقف کرده بود رو حل کردن
مشکل چی بود؟
یکی از ساکنین یه قبر پشت آپارتمان حفر کرده بود
،این ساکن یه پیرزن بود
و اون هم قبر شوهر مرحومش بود
این احتمالا غیرقانونیه، درسته؟
آره، تازه، اون‌ها به صورت قانونی یه زوج متاهل نبودن
پس حق توسعه مجدد بهش تعلق نمی‌گرفت
،و صاحب زمین شرکت ساخت و ساز سانین بود
و الان‌ بیوم‌‌ دی‌اندآی
بعد چی شد؟
ولی بیوم‌ دی‌اند‌آی مکان قبر پدربزرگ رو
به زادگاهش تغییر داد
و حق توسعه مجددش رو به رسمیت شناخت
در نتیجه، با توسعه مجدد پیش رفتن
،خیلی اوقات به مالکیت و ادغام می‌گن جنگ بدون اسلحه
ولی این از داستان‌های دلگرم‌کننده زمین جنگه
آره، اولین باریه که موقع پوشش دادن خبرهای اقتصادی
چنین داستان دلگرم‌کننده‌ای شنیدم
بیا مصاحبه مدیر عامل بیوم‌‌ دی‌اند‌آی رو ببینیم
انگیزه بیوم‌ دی‌اندآی
،فقط ساختن آپارتمان‌های خوب نیست
بلکه ساختن خونه‌هاییه
که مردم بتونن با عزت توشون زندگی کنن
ما تلاش می‌کنیم تا محیط مسکونی کشوره کره رو
که مسکن انسانی رو شکل می‌ده، بهبود ببخشیم
بعد از اینهمه مدت یاد قدیم‌ها می‌اندازتم
یکم دیگه منتظر بمون
خیلی زود میام پیشت
ولی از اونجایی که جون کندم تا بیارمت
،همچین جای خوبی
وقتی بازم همدیگه رو دیدیم
باید بگی خوشگلم
ممنون
می‌خوام از همه کسانی که
به جشن اختتامیه گروه سانین و بیوم‌ دی‌اندآی اومدن تشکر کنم
مخصوصا کنجکاوم که از مدیر ها
کسی که انقدر سخت روی این قرارداد کار کردن، بشنوم
بیاین با تشویقمون به ایشون خوشامد بگیم
ممنون
شرکت ساخت‌ و ساز سانین توی کره بهترین بوده
ولی من باور دارم که توی جهان بهترین می‌شه
...و
بله، ممنون
به‌خاطر همون باور بود که
تونستم این معامله رو با موفقیت ببندم
خدایا، ولی اون مخالفت کرد
در واقع، یکی دیگه بیشتر لیاقتش رو داره
ولی من با بی‌شرمیِ تمام زودتر میکروفون رو دست گرفتم
معمولا اینجوری نیستم
!آقای یون
بیاین با تشویق بهشون خوشامد بگیم
مدیر عامل بیوم دی‌اندآی، جی یون وو
لطفا تشویقشون کنین
خب، من حرف زیادی برای گفتن ندارم
ولی ممنون که چنین شرکت خوبی بهم دادین
من به یه شرکت بهتر تبدیلش می‌کنم
لطفا تشویقشون کنین
ممنون
این اشتباه نیست؟
اون توجه ما رو دزدید
منظورم اینه، دقیقا همینه
بریم یه چیز خوشمزه بخوریم
بله
آقای یون
من فکر می‌کنم شما واقعا فوق‌العاده‌این
...مخصوصا اون 500 میلیارد وون آخر
چطوری انجامش دادین؟
فقط شانس آوردم
چی؟ یعنی به این خاطر نیست که کارتون رو خوب انجام دادین؟
مذاکرات فقط به‌خاطر
خوب کار کردن پیش نمی‌ره
این شانسه
جناب دردسرساز، پس اینجا بودین
تبریک می‌گم، مدیر عامل
امیدوارم ساخت و ساز آپارتمانتون هم خوب پیش بره
بله
اگه یه وقت خواستین از سانین برین
باید با ما کار کنین
باید ببینیم چی می‌شه
!جناب مدیر عامل
باید شما رو به مدیر عامل شرکت ساخت و سازمون معرفی کنم
سلام، آقای یون
سلام
می‌بینم که مدیر عامل شدین
شنیدم شما من رو پیشنهاد کردین، آقای یون
من؟
اوه، رئیس
اوه، سلام
آیگو، از دیدنتون خوشحالم
...ساخت و ساز
بخش مورد علاقه‌ی من بود
لطفا خوب مراقبش باشین
بله، رئیس
با دقت کامل بزرگش می‌کنم
لطفا همین کار رو بکنین
بهتون فضا می‌دم صحبت کنین- باشه-
اوه، سلام
خب
شما هم خوب کار کردین
این حرف رو نزنین
شنیدم شما وابستگی عمیقی به شرکت ساخت و ساز داشتین
برای همین گفتم حداقل 10 تریلیون نیاز داریم
...ولی خدای من، آقای لی
ایشون مدام اصرار می‌کردن
خب، ممنون که اجازه دادین بفروشیمش
خیلی خب
خب، الان دیگه تمومه؟
مبلغش هنوز کافی نیست
احتمالا خیلی هم زیاد نیست
حدودا 2.5 تریلیون وون کم داریم
...پس
...یه زیرمجموعه دیگه رو
می‌فروشین؟
این بار
من می‌خرم
ببین
اول، شرکت ساخت و ساز رو می‌فروشی
و حالا
یه چیز دیگه می‌خری؟
بله
من می‌خرم
آقای یون گفتن این بار می‌خرن
کجا رو؟
یه شرکت بازی
شرکت بازی؟
حداقل باید جالب باشه. نه؟
آره، خیلی
جین سو
خوب بخور
نه. اینطور نیست که کاری نکرده باشم
تو کارت رو خوب انجام دادی خیلی هم خوب نگهبانی دادی
درسته
شانس آوردم
چی؟
اینطور نیست که سخت‌کوشی همیشه به موفقیت منجر بشه
شانس آوردم
چی می‌گه؟
آیگو، آقای ها
شما کار بزرگی انجام دادین
بله، ما امروز پرونده رو بستیم
این واقعا تحسین‌برانگیزه
واقعا 8.5 تریلیون وونه؟
صندوق خصوصی هم کارش خوبه
خدایا، ما فقط پول بقیه رو مدیریت می‌کنیم
خب، باید شخصا یه چیزی بهتون بگم
...در مورد چی
یون جونو
وقتی همدیگه رو دیدیم در مورد جزئیات صحبت می‌کنیم
چه درخواستی؟
داروسازی جومبو
بهتره فقط فراموشش کنی
این چیزی نبود که متوفی می‌خواست؟
بیا فراموشش کنیم و بیخیال شیم. لطفا
منم دوست دارم این کار رو بکنم
ولی انگار نمی‌تونم
درخواستت چیه؟
نقشه
(هنر مذاکره)
« برتر موویز – مرجع دانلود فیلم و سریال » [ bartarmoviz ]
آقای لی سعی کرد در گذشته این کار رو بکنه
خیلی دیر نیست؟
الان زمان مناسب و مهلتشه
فکر می‌کنین توزیع شوخیه؟
شما پادشاه تحویل رو به واقعیت تبدیل می‌کنین؟
خدایا، این خیلی خنده‌داره
این یه انقلابی توی توزیع ایجاد می‌کنه
اگه به یه پلتفرم تبدیلش کنیم
نمی‌تونیم این بازی رو بکنیم، درسته؟
من نمی‌فروشمش
با این کار یون جونو تمومه
تو این اطلاعات رو پخش کردی؟- بله-
نباید دیگه شکست بخوره
ده میلیارد وون
دو هان چول و یون جونو
!دوتاشون کلاهبردارن
شنیدم داریم یون جونو رو می‌گیریم
اون قادر به انجام هر کاریه